?

Log in

No account? Create an account
selfie

March 2017

S M T W T F S
   1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031 

Tags

Powered by LiveJournal.com
selfie

Как выбрать квартиру? 6 советов от спасателей.


Картинка из Интернета
Где купить квартиру? В каком районе? На каком этаже лучше? Первичка или вторичка? Такими вопросами задается каждый потенциальный новосёл.
Как мы выбираем жилье?
Обычно выбор складывается из эстетических впечатлений (там такой балкон! ты бы знал какой там вид из окна! шикарный ремонт!), доступности значимых объектов (сады, школы, магазины, остановки, работа, метро, родственники) и престижности (парковки, консьержи, заборы). Редкий покупатель рассматривает предложения рынка недвижимости с точки зрения безопасности приобретаемого жилья.

На вопрос о том на что обратить внимание при выборе жилья вчера на встрече с блогерами нам ответил Данияр Эльгизарович Сафиуллин - начальник департамента по ЧС и мобилизационной работе мэрии города Новосибирска:

  1. Грунты, на которых стоит дом. Нельзя жить на лёссовых грунтах. Предпочтение нужно отдавать зданиям, возведенным на булыжно-галечных грунтах.


  2. Предпочтительно селиться на высоких этажах. Это служит защитой жилища от паводка.

  3. При выборе жилья необходимо учесть химически опасные объекты, находящиеся в городе и розу ветров.

  4. Каким бы красивым и вожделенным ни был дом сталинской эпохи, а не учитывать степень огнестойкости дома (всего 5 классов, 5-й - самый низкий класс огнестойкости) нельзя.

  5. Нельзя жить в домах-свечках. Они - наиболее вероятная цель для терактов, так как являются гарантом наибольшего резонанса (все вспомнили печальное 11 сентября).

  6. И естественно необходимо учитывать репутацию застройщика: кто строил и как строил. Желательно приходить на осмотр объекта с человеком, разбирающимся в строительстве жилых объектов, особенно если речь идет о новостройках.

Насколько безопасно ваше жилье? Может быть пора переезжать?

Материал подготовлен в рамках блогтура, который организован при поддержке мэра города Новосибирска Анатолия Локтя после встречи с блогерами 15 июля 2014 года

[кнопочки]

Comments

Только по п.2 вроде имелось в виду селиться выше относительно уровня реки, а не этажность)
Ну так-то все дома стоят не в реке. Я считаю, что если затопит пару нижних этажей, то 25й с незадымляемого балкона на уровне воды на моторке легко сплавится и при этом будет жить в сухой квартире
Опечаталась. Исправила. Спасибо за внимательность :)
есть лёссовый грунт, а не плёсовый

Edited at 2014-08-21 06:44 am (UTC)
Исправила, исправила. Спасибо за внимательность
Лучше бы они строителям советы давали на каких грунтах строить

(Anonymous)

Лучше бы строители слушали, что им советуют - это да
Вы напрасно так про строителей - мы всегда выполняем все предписания Госстройнадзора, просто там спецы сидят те ещё
Я же не конкретно про вас говорила. Это хорошо, что вы выполняете. Еще поди и строите по технологии, а не как придется?
Несущие и ограждающие конструкции - уж точно. А про фундаменты и говорить не пристало
Они может и дают советы. Но строители СНиПы-то не всегда соблюдают...
Да дурацкие советы, если честно, причем все
Скажите, как специалист отрасли, на что смотреть? И можно ли определить качество жилья на глаз?
Сейчас надзор хороший, он смотрит нормально. Вот лет 10-20 назад - я бы поостерегся брать квартиру в таком жилье. Увидеть вы ничего не увидите, это нужно смотреть с самого начала и до конца строительства, и то: вы же не поймете, что бетон не той марки или арматура не проекту лежит, или еще какая напасть. Надежда только на добросовестность подрядчика и надзор - авторский, заказчика, государственный.

на булыжно-галечных грунтах.

Где их взять? На тысячу км вокруг болото.

Re: на булыжно-галечных грунтах.

хех. засыпать болота булыжником и галькой предлагать не буду. но можно же остальные параметры соблюсти

(Anonymous)

Re: на булыжно-галечных грунтах.

Остальные соблюдены, но это не самое аажное, а так, частности :)

Re: на булыжно-галечных грунтах.

Вот выше ivan_kosty говорит, что и про грунты не самое важное

Edited at 2014-08-21 01:20 pm (UTC)

Re: на булыжно-галечных грунтах.

На булыжнике и дурак построит, а вот у меня был проект, там один из слоев залегания был из конского навоза толщиной 5-7 метров. Ничего, стоит здание 18 этажей

Re: на булыжно-галечных грунтах.

Есть гораздо более эффективные методы, правда. Главное, чтобы не было плывунов, вот это - страшно
О чем и речь - технологии уже так далеко шагнули, что почти везде могут строить, дело только в бюджете
Который пилят не в пользу будущих жильцов очень часто :(
На отделке экономят безбожно, на марке кирпича безбожно, с маркой цемента мухлюют беспощадно, но проекты по прочности закладывают так, чтобы даже с учетом этого выстояло.


Edited at 2014-08-21 01:34 pm (UTC)

Re: на булыжно-галечных грунтах.

18, говорите? А давно построено? На бывших колхозных землях что ли?

Re: на булыжно-галечных грунтах.

15 лет, там в 18-19 веках ям был ну и конюшни соответственно

Новосибирск. 20 августа 2014 г. Департамент мэрии по чрезв

Пользователь vovney сослался на вашу запись в своей записи «Новосибирск. 20 августа 2014 г. Департамент мэрии по чрезвычайным ситуациям и блоггеры.» в контексте: [...] Как выбрать квартиру? 6 советов от спасателей. [...]